700-710 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930659073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
29073930659073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 184 $ Poids 96 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 938 $ Poids 93 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 228 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 675 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 173 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 645 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 248 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 279 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 451 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 422 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 262 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 310 914 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.