760 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930659406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
29073930659406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 416 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 540 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 661 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 219 $ Poids 82 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 685 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 582 $ Poids 79 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 324 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.