520 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 192,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930663099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
29073930663099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 127 $ Poids 48 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 134 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 441 498 $ Poids 40 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 822 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 708 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 105 $ Poids 36 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 395 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 244 $ Poids 31 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 807 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 924 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 622 $ Poids 23 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 190 698 $ Poids 22 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 515 650 $ Poids 21 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 648 101 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.