17295 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 114,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930663523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
29073930663523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 153 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 440 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 802 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.