17315 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
593 100 $
Autre · 2 658 $/m² · 223,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 100 $
Rôle antérieur 1 125 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930663781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
1 125 200 $
ID provincial
29073930663781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 999 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −64 454 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 570 $ Poids 40 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 411 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 379 $ Poids 36 % |
| 3 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 436 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 881 $ Poids 33 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 184 $ Poids 23 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +76 773 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 596 $ Poids 15 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 205 686 $ Poids 14 % |
| 8 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 289 $ Poids 11 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 333 082 $ Poids 9 % |
| 10 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 526 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 150 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.