16940 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 106,6 m² · constr. 2001 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930665065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29073930665065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 282 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 228 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 435 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 287 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 236 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 270 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 658 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 796 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.