16948 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 64 m² · constr. 2004 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930665344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
29073930665344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 310 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 248 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 198 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 276 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 651 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 248 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 692 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 257 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 248 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 656 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 275 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 765 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 245 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 684 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 281 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 298 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 696 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 288 812 $ Poids 59 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 508 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.