694 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930665646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
29073930665646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 250 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 386 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 716 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 816 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 368 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 886 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 290 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 827 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.