696 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 146,3 m² · constr. 2010 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930665797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
29073930665797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 155 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 416 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 496 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 519 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 514 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 431 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 954 $ Poids 62 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 184 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 449 610 $ Poids 58 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 199 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 671 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 627 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 333 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 450 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 279 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 460 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 539 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.