16925 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 73,5 m² · constr. 2001 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
29073930666032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 165 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 291 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 300 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 224 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 200 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 558 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 554 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 259 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 238 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 262 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 229 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 485 $ Poids 78 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 680 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 578 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −9 776 $ | 287 317 $ Poids 74 % |
| 9 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 608 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 647 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 254 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 794 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 244 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 473 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 251 664 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.