741 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
29073930666128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 380 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 285 $ Poids 90 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 436 020 $ Poids 82 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 287 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 124 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 270 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 772 $ Poids 71 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 685 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 912 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 294 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.