740 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 132,6 m² · constr. 2000 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
29073930666233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 505 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 465 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 176 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 377 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 649 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 302 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 244 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 317 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 389 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 489 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 159 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 297 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 767 $ Poids 59 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 487 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 330 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.