747-749 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 123,3 m² · constr. 2002 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
29073930666259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 455 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 453 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 237 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 309 206 $ Poids 84 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 621 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 294 636 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 403 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 106 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 907 $ Poids 77 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 423 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 322 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 234 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 321 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.