748 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
29073930666374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 485 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 470 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 159 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 381 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 630 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 305 396 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 320 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 380 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 493 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 140 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 587 $ Poids 60 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 471 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 333 665 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.