754 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29073930666657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 348 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 286 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 357 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 720 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 807 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 720 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 770 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 513 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 344 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 183 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 993 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.