723 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 76,9 m² · constr. 2010 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
29073930666744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 234 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 240 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 512 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 277 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 147 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 96 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 678 $ Poids 86 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 551 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 305 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 748 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 794 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 156 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 332 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 208 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 279 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 676 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 120 $ Poids 69 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 591 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 270 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 407 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 267 874 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.