760 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
29073930666799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 199 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 251 147 $ Poids 79 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 751 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 817 $ Poids 75 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 465 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 290 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 716 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 809 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 321 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 736 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 503 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 318 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 748 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 304 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 736 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 676 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.