737 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 76,5 m² · constr. 2010 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
29073930666906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 209 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 239 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 491 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 276 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 71 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 310 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 146 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 532 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 305 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 725 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 771 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 133 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 331 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 191 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 279 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 664 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 566 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 270 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 382 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 267 211 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.