757 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 78,4 m² · constr. 2011 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930666987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
29073930666987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 196 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 244 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 475 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 281 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 154 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 59 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 316 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 517 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 310 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 710 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 756 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 296 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 124 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 336 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 727 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 941 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 651 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 552 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 274 573 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.