753 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 102,4 m² · constr. 2001 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930667391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29073930667391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 392 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 366 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 676 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 764 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 192 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 282 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 914 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 469 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.