765-767 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 220 m² · constr. 2003 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930667785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
29073930667785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 715 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −70 019 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 949 605 $ Poids 45 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 611 156 $ Poids 41 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 258 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 473 465 $ Poids 38 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 577 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 838 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 225 293 $ Poids 25 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 921 $ Poids 20 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 119 $ Poids 19 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 616 317 $ Poids 16 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 346 226 $ Poids 16 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 444 $ Poids 14 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 723 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 545 049 $ Poids 13 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 305 829 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.