775 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930667916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
29073930667916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 225 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 492 $ Poids 85 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 423 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 13 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 447 756 $ Poids 77 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 538 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 281 155 $ Poids 76 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 352 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 307 909 $ Poids 72 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 840 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 432 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.