766 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930667930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
29073930667930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 365 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 309 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 473 $ Poids 84 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 284 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 713 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 034 $ Poids 72 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 811 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 69 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 267 950 $ Poids 67 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 752 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.