785 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 96,5 m² · constr. 2000 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
29073930668119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 517 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 638 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 295 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 567 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 286 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 753 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 413 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 383 $ Poids 70 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 865 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 396 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 919 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 385 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.