770 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 115,9 m² · constr. 2000 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
29073930668153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 227 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 325 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 104 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 279 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 598 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 282 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 381 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 434 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 294 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 309 987 $ Poids 77 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 231 796 $ Poids 76 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 512 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 290 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.