769 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 66,8 m² · constr. 1999 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
29073930668240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 70 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 247 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 153 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 274 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 440 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 256 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 409 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 247 799 $ Poids 90 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 510 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 243 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 209 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 413 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 274 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 500 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 241 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 820 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 287 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 363 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 815 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 272 068 $ Poids 68 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 299 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 021 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.