780 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 88,8 m² · constr. 2001 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
29073930668304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 215 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 247 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 743 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 853 $ Poids 74 % |
| 5 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 330 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 341 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 286 345 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 676 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 562 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 261 606 $ Poids 71 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 628 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 300 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 353 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −9 776 $ | 314 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 585 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 726 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 374 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.