781 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 65,2 m² · constr. 1999 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
29073930668543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 28 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 244 744 $ Poids 99 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 400 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 244 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 423 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 252 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 153 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 271 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 490 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 935 $ Poids 83 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 402 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 271 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 198 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 779 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 283 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 457 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 238 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 325 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 235 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 773 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 268 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 622 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 277 642 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.