790 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
29073930668617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 561 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 705 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 294 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 688 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 335 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 767 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 540 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 347 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 192 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 252 705 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 307 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 099 $ Poids 67 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 290 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.