795 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 65,8 m² · constr. 2000 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930668846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
29073930668846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 15 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 165 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 274 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 409 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 395 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 247 120 $ Poids 92 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 473 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 358 $ Poids 85 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 396 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 273 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 196 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 295 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 738 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 286 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 415 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −4 664 $ | 240 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 731 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 271 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 287 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 237 728 $ Poids 68 % |
| 12 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 595 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 279 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.