786 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 116,9 m² · constr. 2009 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930669133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
29073930669133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 239 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 648 $ Poids 93 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 306 $ Poids 91 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 264 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 593 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 297 183 $ Poids 82 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 179 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 291 826 $ Poids 81 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 343 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 201 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 324 507 $ Poids 78 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 244 015 $ Poids 78 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 040 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.