810 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930669900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
29073930669900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 561 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 672 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 699 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 581 $ Poids 79 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 352 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 562 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 284 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 411 902 $ Poids 70 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 395 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 423 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 340 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 399 $ Poids 68 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.