825 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 148,9 m² · constr. 2001 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930669927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
29073930669927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 303 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 401 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 801 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 944 $ Poids 72 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 259 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −18 899 $ | 498 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 389 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 433 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 505 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 918 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −41 777 $ | 494 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 426 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 326 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 928 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 508 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 414 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 515 326 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.