17520 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
791 100 $
Autre · 1 404 $/m² · 563,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 200 $
Rôle antérieur 1 050 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930671357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
1 025 400 $
Rôle antérieur
1 050 700 $
ID provincial
29073930671357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 435 909 $ Poids 17 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 550 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 976 015 $ Poids 9 % |
| 3 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 685 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 713 667 $ Poids 5 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 764 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 535 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 792 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 379 400 $ Poids 4 % |
| 6 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 980 m · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 670 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.