17525-17545 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 141,9 m² · constr. 1900 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930672772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
29073930672772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 456 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 759 $ Poids 64 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 811 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 456 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 810 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 732 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 265 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 371 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 377 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 752 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 882 $ Poids 47 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 821 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 501 942 $ Poids 45 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 995 $ Poids 43 % |
| 12 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 197 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.