17425 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930673150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
29073930673150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 105 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 270 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 820 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 961 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 203 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 252 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 304 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 740 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 313 147 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.