605 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 1 367 $/m² · 400,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 482 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930673891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
29073930673891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 398 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 544 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 590 $ Poids 48 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 617 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 441 443 $ Poids 44 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 643 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 316 277 $ Poids 37 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 829 m · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 533 $ Poids 27 % |
| 6 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −130 182 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 146 477 $ Poids 9 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 932 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 140 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +82 269 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 658 206 $ Poids 4 % |
| 9 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 242 $ Poids 4 % |
| 10 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +71 601 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 478 962 $ Poids 3 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 745 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.