17041 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930675269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
29073930675269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 243 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 237 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 117 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 307 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 76 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 550 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 274 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 150 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 263 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 276 149 $ Poids 76 % |
| 7 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 600 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 302 392 $ Poids 75 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 778 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 112 $ Poids 74 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 610 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 267 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 739 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 825 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 412 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.