761 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930676318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
29073930676318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 668 $ Poids 87 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 528 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 298 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 96 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 293 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 333 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 481 $ Poids 79 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 636 $ Poids 77 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 401 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 460 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 435 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 326 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 473 916 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.