756 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 75,6 m² · constr. 2011 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930676473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29073930676473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 193 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 239 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 69 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 310 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 502 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 276 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 96 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 143 $ Poids 87 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 556 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 305 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 728 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 260 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 101 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 331 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 224 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 278 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 775 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 291 036 $ Poids 74 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 559 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 269 961 $ Poids 72 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 702 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 363 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 266 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.