784 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 182,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930676628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
29073930676628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 31 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 492 $ Poids 60 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 114 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 569 843 $ Poids 51 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 201 $ Poids 48 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 310 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 491 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 787 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 628 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 495 747 $ Poids 42 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 932 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 220 641 $ Poids 41 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 627 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 155 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 572 307 $ Poids 36 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 718 515 $ Poids 35 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 466 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 357 174 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.