727 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930676700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
29073930676700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 253 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 618 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 295 538 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 358 $ Poids 77 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 180 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 282 850 $ Poids 71 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 442 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 231 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 837 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.