777 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 116,1 m² · constr. 2002 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
29073930677007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 294 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 230 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 928 $ Poids 90 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 527 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 286 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 328 531 $ Poids 82 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 0 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 82 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 350 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 439 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 429 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 549 $ Poids 77 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 343 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 313 186 $ Poids 75 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 234 490 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.