785 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
29073930677098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 315 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 436 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 936 $ Poids 86 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 438 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 221 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 12 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 422 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 663 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 925 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 87 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.