776 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 118,4 m² · constr. 2012 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
29073930677223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 517 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 303 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 365 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 467 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 47 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 297 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 385 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 330 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 384 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 922 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.