780 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 69,8 m² · constr. 2007 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073930677351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 14 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 146 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 263 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 79 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 313 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 560 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 272 686 $ Poids 83 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 625 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 259 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 539 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 173 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 495 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 255 745 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 426 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 261 034 $ Poids 76 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 138 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 226 279 $ Poids 75 % |
| 11 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 312 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 582 $ Poids 74 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 832 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 290 196 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.