796 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29073930677758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 230 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 489 $ Poids 89 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 432 $ Poids 84 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 286 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 428 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 74 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 282 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 905 $ Poids 80 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 343 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 313 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 810 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.