808 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 169,9 m² · constr. 2004 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
29073930677879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 111 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 833 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 208 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 406 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 467 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 568 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 469 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 545 451 $ Poids 50 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 685 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 541 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 460 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 753 829 $ Poids 46 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 481 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 345 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 774 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 399 712 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.