797 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 82,9 m² · constr. 2007 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930677966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
29073930677966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 62 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 246 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 374 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 284 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 595 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 642 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 298 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 440 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 312 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 598 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 209 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 012 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 322 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 818 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 76 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 764 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.