795-797 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 237,8 m² · constr. 2007 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930678320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
29073930678320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 643 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 000 162 $ Poids 69 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 242 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 498 195 $ Poids 33 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 584 073 $ Poids 21 % |
| 5 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −9 171 $ | 364 629 $ Poids 15 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 007 $ Poids 15 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 433 $ Poids 14 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 956 $ Poids 13 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 315 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 054 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.